初めてでも安心してアパート経営が始められる!

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アパート経営はこんな方におすすめです

土地をお持ちの方も、お持ちで無い方にもアパート経営が選ばれる6つの理由

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よくあるご質問

どのような方がサービスを利用されますか?
「土地をどのように活用したらいいのかわからない」「どの業者さんに頼めば良いかわからない」 などの、『所有している土地を有効活用したい方』や『土地は持っていないがアパート経営などに興味がある方』が多く利用されます。
資料請求からご契約までの流れは一般的にどのようになるのでしょうか?
本サービスがご紹介させて頂いた不動産会社からお客様のお手元に資料が届き、お気に召した不動産会社にご相談して頂きます。 不動産会社は用地の調査・査定を行った後、お客様に合ったご提案をします。 もしご提案内容に問題無ければご契約となります。
アパート経営をしたいのですが、今まで何も経営をしたことが無い私でもできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 アパート経営は難しいように思ってしまいますが、その心配はございません。 なぜなら、アパート経営を考えている方の状況・要望に合わせた経営プランを不動産会社がご提供するからです。 実際の運営や将来性に関するいろいろなご不安をお持ちだとは思いますが、本サービスがご紹介する不動産会社は、しっかりと今後のビジョンを見据えた収支計画や資金計画などを含めたアパート経営に関するプロからの提案ですのでご安心ください。
副業として、アパート経営がしたいと考えているのですが、アパート経営をするにあたり、本業に影響が出るくらい時間をたくさん掛けなくていけないのでしょうか?
いいえ。その必要はございません。 専業の大家さんも、もちろんいらっしゃいますが、半数以上のオーナー様は副業としてアパート経営を行っており、本業に影響がでているオーナー様はほとんどいらっしゃいません。 また、実際の経営、運営管理を管理会社に委ねることも可能で、あまり時間をかけずにアパート経営できる方法もございます。
土地を持っていなくても本当にアパート経営が始められるのですか?
はい。もちろんです。 本サービスを利用される多くの方が土地をお持ちでない方です。 不動産会社は土地をお持ちでない方向けのプランを多数用意しており、ご要望に合わせた提案が可能なので、土地を持っていなくてもアパート経営は始められます。
狭い土地を所有しているのですが、アパートを建てることはできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 ある程度狭い土地でも本サービスがご紹介する不動産会社であれば、アパートを建てるプランを提案することができます。 現に「狭小アパート」とという言葉があり、おおむね敷地15 坪(約50㎡)以下の比較的小さな土地に建てられた賃貸アパートはたくさん存在します。 ただし、敷地形状や区の制限によりご提案できない場合もございますので、先ずは資料請求をして相談することをお勧めします。
自己資金はどれくらい必要でしょうか?
よく物件価格の10%~20%は必要と言いますが、物件の内容やお客様のご収入によって300万未満で始めたオーナー様もいらっしゃいます。
借入があるのですが、そのような状況でもアパート経営はできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 アパート経営を始めたオーナー様の中には、すでに他の投資などでお借入をされている方は珍しくありません。 オーナー様一人ひとりにあった最適なプランをご提案いたしますので、ご安心ください。
不動産会社やハウスメーカーを選ぶポイントはなんですか?
"会社の規模"や"知名度"も大切ですが、選ぶポイントでとても重要なのは『信頼できる担当者かどうか』『具体的な土地活用の実例があるかどうか』『納得できる具体的な提案であったかどうか』です。
たくさんの空室が長期間出てしまったらどうすればいいですか?
本サービスが紹介する不動産会社はアパート経営のプロばかりなので、そのようなことが無いように、十分な対策と運営開始後の細かな気配りを行くことで空室 を防ぐようプランを作成します。 また、もし自分で運営することに不安を感じる場合は、ご相談して頂ければ実際の管理業務まで含めて委託するプランも作成してくれます。
アパートの経営には興味があるのですが、入居者からの苦情等の対応は面倒なので、 ご対応をお願いすることはできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 入居者募集から家賃集金、クレーム処理等、管理にあたる部分を管理会社に委ねるプランもご提案できます。 なので、こういったプランであれば管理会社が対応してくれます。

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利用規約

教えて!アパート経営(以下、当サイトという)は、株式会社エイムプレイス(以下、「当社」という)が、当サイト利用者(以下、サイト利用者という)に対して、当社提携企業(以下、「提携企業」という)に対する資料請求依頼、問い合わせ依頼サービスを提供いたします。(以下、「本サービス」という) サイト利用者は、本利用規約(以下、「本規約」という)をお読みの上、当サイトをご利用下さい。 当サイトを利用される方は、本規約に同意したものと見なします。

第1条(本規約の適用)

当社は、サイト利用者に対し、本サービスを本規約に基づき提供します。 サイト利用者は、本サービスの利用にあたり、本規約の内容を理解し、これを遵守するものとします。

第2条(本規約の変更)

当社は、サイト利用者の承諾を得ることなく本規約を変更することができるものとし、サイト利用者は変更後の利用規約に従うものとします。 変更された利用規約は、当社が当サイトに変更後の利用規約を掲載した時点より、効力が発生するものとします。

第3条(サービスの内容)

当サイトにて提供されるサービスは、サイト利用者が入力した情報を、提携企業に送信し、資料請求、問い合わせ依頼をするサービスです。

第4条(著作権)

当サイトに掲載されている、全ての著作物の著作権は、当社に帰属するものとします。当社の承諾なく、これらの著作物の一部または全部を利用することは出来ません。

第5条(契約)

契約の締結は、サイト利用者と提携企業間で直接行います。 当社は、サイト利用者と提携企業間における契約に一切関与いたしません。また、サイト利用者および提携企業に対する、契約の媒介を行いません。 サイト利用者と提携企業の間で行われる商談および契約に関して、当社は一切責任を負いません。

第6条(中断・廃止)

当社は、サイト利用者の承諾を得ることなく、本サービスを中断および廃止できるものとします。

第7条(個人情報の扱い)

当サイトにおける個人情報は、別途掲載のプライバシーポリシーに基づき利用および管理致します。

第8条(免責事項)

当社は、サイト利用者が、当サイトの利用に際して損害を被った際でも、当社は一切の責任を負いません。利用者は自己の責任において本サービスを利用するものとします。 当社は、プライバシーポリシーに基づき個人情報の取り扱い、および当サイトの運営に努めますが、万一個人情報の漏洩が発生し、利用者に損害を与えた場合でも、当社はその責任を負いません。 サイト利用者と、提携企業とのやり取りにおける一切の事柄おいて、当社は一切責任を負いません。

第9条(禁止行為)

当サイトの利用において、サイト利用者が以下の行為を行うことを禁止します。

  • ・本サービスに関する情報を改ざんする行為
  • ・有害なコンピュータプログラム等を送信又は書き込む行為
  • ・第三者又は当社の財産、名誉及びプライバシー等を侵害する行為
  • ・本人の同意を得ることなく又は詐欺的な手段により第三者又は当社の個人情報を収集する行為
  • ・本サービスの利用又は提供を妨げる行為
  • ・第三者又は当社の著作権その他の知的財産権を侵害する行為
  • ・法令又は公序良俗に反する行為
  • ・本サービスを利用した営業活動その他営利を目的とする行為
  • ・当社の信用を傷つけ、又は当社に損害を与える行為
  • ・その他、当社が不適切と判断した行為

第10条(準拠法・管轄)

本規約の効力、解釈及び履行については、日本法に準拠するものとします。 当規約に記述のない事項に関して生じた紛争は、東京地方裁判所を合意管轄裁判所とするものとします。

第11条(その他)

本規約に定めのない事項が生じたときは、協議のうえ円満に解決を図るものとします。

プライバシーポリシー

株式会社エイムプレイス(以下、当社)は、インターネットメディア事業を展開していく中で、お客様からお預かりする個人情報の保護に関する方針を以下のとおり定めます。

個人情報の取得、利用、提供について

当社は、事業内容及び事業規模を考慮して、適切に個人情報を取得するとともに、取得目的の範囲内でのみ利用し、取得目的外による個人情報の利用はいたしません。また個人情報を本人の同意なくして第三者に提供をいたしません。 法令等の遵守について当社は、「個人情報保護マネジメント」の運営にあたり、個人情報の取扱いに関する法令、国が定める指針、その他の規範を遵守します。

法令遵守

当社は個人情報に関する法令及びその他の規範を遵守すると共に、本個人情報保護方針の内容を継続的に見直し改善に努めます。

個人情報保護のための安全対策実施について

当社は、個人情報の滅失、破壊、改ざん、毀損、漏洩等の予防を徹底するため、情報システムのセキュリティ管理の実施、従業者への教育等を通じて、適切かつ合理的なレベルの安全対策を導入して個人情報保護に努めます。 また、業務上、個人情報を当社以外に提供する場合には、当社基準に従って個人情報保護のための安全性を確認した提供先に限定します。そのことを実施するために個人情報保護体制を組織し、従業者一人ひとりが、個人情報保護の重要性を理解し、個人情報を扱う際には十分な注意を払って取扱うとともに不備を確認した場合には、速やかに原因を分析し、是正措置を講じるとともに再発防止の措置を講じます。

個人情報の取り扱いについて

当社の運営・提供する各種サイト(以下、当サイトといいます)をご利用頂くお客様の個人情報の扱いについて、以下の通り定めております。

(1) 個人情報の保護について

当社はお客様の個人情報の保護について、最大限の注意を致します。個人情報の紛失・改ざん・漏洩が発生することの無いように、データの取り扱いおよびシステムの運用を行います。

(2) 個人情報の利用

当社は、当社の保有する個人情報を、当社又は当社と提携する者の業務に関してのみ利用します。お預かりした個人情報は、個人情報保護法その他の関係法規において認められる場合を除き、利用目的の範囲外で利用することはいたしません。

(3) 個人情報の利用目的

当社は、利用目的をできる限り特定し、利用目的に必要な範囲内に限定して、適切かつ公正な手段により、お客様の個人情報をお預かりいたします。 なお、当サイトでは、より円滑にサービスを提供するため、Cookie(※)を使用することがあります。ブラウザが初期状態ではCookie(※)を受入れるように設定されている場合があります。 お客様の設定で、Cookieの受入れを拒否したり、Cookie(※)が送信されると表示するよう設定を変更することも可能です。

(※)Cookie(クッキー)について

【Cookieとは?】
クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。 次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。 お客様がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。 なお、お客様のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。

【Cookieの設定について】
・お客様は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。 設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。 ・すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。

【当社がCookieを使用して行っていること】
以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。

  • ・お客様が認証サービスにログインされるとき、保存されているお客様の登録情報を参照して、お客様ごとにカスタマイズされたサービスを提供できるようにするため
  • ・お客様が興味を持っている内容や、当サイト上での利用状況をもとに、最も適切な広告を他社サイト上で表示するため
  • ・当サイトの利用者数やトラフィックを調査するため
  • ・当社のサービスを改善するため
  • ・セキュリティ保持のため、ご利用から一定の時間が経過したお客様に対してパスワードの再入力(再認証)を促すため

なお、当社は、当社の広告の配信を委託する他社サイトへの委託に基づき、他社サイトを経由して、当社のCookieを保存し、参照する場合があります。

(4) 個人情報の第三者への提供

当サイトで入力されたお客様の個人情報は、情報を送信する際、同時に当社提携企業に対して送信されます。 なお、当社提携企業へ提供したお客様の個人情報は、提携各企業のプライバシーポリシーに基づき管理され、当社は一切の責任を負いません。 当社は、利用目的の範囲内において、委託先に個人情報の取扱を委託する場合がございます。 当社に個人情報をご提供いただくかは任意でございますが、ご提供いただけない場合は当サイトを利用することができません。

(5) 禁止事項

当サービス利用者の以下各号に該当する行為、または以下各号に該当すると見なされる行為を禁止いたします。

  • [1] 当サービス利用時の個人情報入力欄に虚偽の事実、実在する第三者の情報、または架空の情報を入力する行為
  • [2] 当サービスの利用により、第三者に迷惑、不利益を与える行為
  • [3] 有害なコンピュータプログラム等を送信、または書き込む等、ID取得者へのサービスおよびグループサービスの運営を妨害する、または支障をきたす恐れがある行為
  • [4] 当サービスを営利目的で利用する行為
  • [5] その他、当サービスの不正利用と見なされる行為
(6) 当規約の変更

当社は、当規約を予告なく変更する場合があります。この場合、その後の当サービスの利用については、変更後の規約が適用されるものとします。

(7) 準拠法・管轄
  • [1] 当規約の成立、解釈および履行その他当サービスの提供および利用に関しては、全て日本法が適用されるものとします。
  • [2] 当規約または当サービスに関して生じた紛争については、東京地方裁判所を管轄裁判所とします。
(8) 個人情報取扱事業者およびお問合せ

当社は、個人情報の取扱いに関する苦情・相談及びその他のお問合せに対し、適切、かつ迅速に対応いたします。下記窓口にご連絡ください。

株式会社エイムプレイス 個人情報相談窓口
E-mail:request@landusage.jp
電話:03-6457-8451

当社は、以上の方針のもと個人情報を保護することを宣言いたします。

運営会社

会社名 株式会社エイムプレイス(英文表記:AIM PLACE,Inc.)
URL http://aimplace.co.jp/
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-8-4 JESCO新宿御苑ビル6F
TEL:03-6457-8451/FAX:03-6457-8452
設立 2010年2月
代表者 代表取締役 河上 隼人
資本金 20,000,000円
事業内容 Webコンサルティング事業
インターネットメディア事業
人材紹介事業